Quelles sont les démarches à suivre pour un prêt immobilier ?

Plus de 700 000 achats immobiliers sont réalisés chaque année en France. Cependant, coûtant généralement cher, la réalisation d’un projet immobilier implique souvent la contraction d’un crédit immobilier. En effet, les banques et divers organismes de financement reçoivent systématiquement des demandes de prêt immobilier.

Quelles sont les démarches à suivre pour obtenir un prêt immobilier ? Quels documents devez-vous fournir ? Nos réponses !

Que faut-il savoir sur le prêt immobilier? 

Un crédit immobilier est une somme d’argent à emprunter à un établissement financier en vue de la réalisation d’un projet immobilier. Le remboursement de ladite somme se fait ultérieurement suivant les conditions mentionnées dans le contrat de prêt. 

Le crédit accordé à un consommateur et les garanties par une hypothèque sont soumis aux règles du crédit immobilier, quel que soit le montant emprunté.

Une des règles du crédit immobilier consiste à vérifier la capacité de l’emprunteur à rembourser son prêt par mensualité. Notez que le montant mensuel du crédit ne peut pas dépasser un taux d’endettement de 30 % de son revenu.

Quels sont les étapes à suivre et documents utiles pour obtenir un crédit immobilier ?

Obtenir un crédit immobilier vous garantit de disposer de l’argent nécessaire pour l’acquisition du bien de vos rêves. Mais cette opération s’effectue suivant des étapes bien précises, dont :

  •  L’élaboration de votre projet et le calcul de votre capacité d’emprunt
  • La recherche d’une banque pour financer le crédit (pensez à bien comparer les organismes qui vous offrent la possibilité de contracter un crédit immobilier afin de faire le meilleur choix)
  • La Préparation de votre rendez-vous avec la banque ou organisme prêteur. Le jour J, munissez-vous des dossiers suivants :
  • 2 derniers avis d'imposition,
  • 3 derniers bulletins de salaire,
  • 3 derniers relevés de compte en banque,
  • Justificatif d'identité,
  • Justificatif de domicile actuel,
  • Compromis de vente
  • L’obtention d’un accord de principe de la banque : lorsque les documents sont réceptionnés et les analyses financières effectuées, la banque donne son accord de principe.
  • La création d’un compte dans la banque choisie : l’établissement bancaire, en général, vous demandera de verser tout ou en partie de vos revenus chez eux.
  • Le délai de réflexion : cela peut durer entre dix jours à trois semaines.
  • L’approbation de l’offre de crédit : c’est là où vous signez le document pour donner votre accord sur les termes du prêt.
  • L’acte de vente : il s’agit d’un acte officiel qui doit être enregistré par un notaire.

En résumé, se voir accorder un prêt immobilier est possible si vous êtes vigilant aux étapes énumérées ci-dessus. Pensez également à effectuer une simulation de prêt immobilier en ligne afin de déterminer si votre budget est à la hauteur du projet visé. Surtout, prenez le temps de comparer les différents organismes de crédits, certains prêteurs peuvent proposer de bien meilleur taux que d’autres.